ПСН (помещение свободного назначения)

Сдается в аренду комплекс зданий в центре Зеленогорска.Уникальный исторический особняк со вспомогательными сооружениями, расположенный на земельном участке площадью 1,15 Га.На территории участка находятся следующие объекты:1. Особняк (нежилое здание). Памятник культурного наследия федерального значения исторический объект недвижимости Особняк И. И. Новикова, 2-х этажное здание с подвалом общей площадью 426 м2.2. Корпус служебный. 2-х этажное здание общей площадью 150,5 м2, адрес г. Санкт-Петербург, г. Зеленогорск, ул. Исполкомская, 6 литера Б.3. Спа-комплекс (не относится к объектам культурного наследия), одноэтажное здание общей площадью 247 м2, включающий в себя бассейн, комнаты отдыха, сауну. К комплексу ведет отдельная дорога, которая заканчивается парковкой под навесом и теплым гаражом.Земельный участок 11500 м2, кадастровый номер 78:38:0022472:1. Участок трапециевидной формы ограничен с запада Кавалерийской улицей, с востока Исполкомской улицей, с севера и юга–смежными участками. Категория земли — земли населенных пунктов.Виды разрешенного использования — для размещения туристических баз, стационарных и палаточных туристско- оздоровительных лагерей, домов рыболова и охотника, детских туристических станций. Для оздоровительных целей.Коммуникации:— Выделенные э/мощности 80 квт.— Холодная вода — центральный водовод.— Газ — подведен, 2 котла общей мощностью 230 квт. Один эл/котел в резерве.— Канализация — Лос-септик.Парковка — на территории до 5-7 машин, за территорией– 5-7 машин, есть теплый бокс и место для авто под навесом. Имеется отдельный автоподъезд с воротами к служебному корпусу и, а/боксу, а также к Спа-комплексу.История. Особняк — одно из красивейших зданий своей эпохи, построен в начале 20-го века, с черепичной крышей и вышкой, окружен садом с фонтаном и беседкой, он был несомненной достопримечательностью г. Зеленогорска.Реконструкция. Реконструкция памятника архитектурного наследия федерального значения производилась совместно с комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры.Расположение. Земельный участок с Особняком расположен в центре г. Зеленогорска, напротив здания Администрации города, в 250 метрах от него находятся Центральный Парк Культуры и Отдыха, а в 800 м. — береговая линия Финского залива и главный городской пляж.Назначение. Участок и здания на нем прекрасно подойдут под имиджевое представительство, резиденцию компании, элитное медицинское учреждение или может рассматриваться как семейное поместье.Арендная ставка 3500000 руб. /месяц. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Помещение сдается под самоотделку. Арендные каникулы предоставляются. Долгосрочный договор в приоритете.Дополнительная информация предоставляется по индивидуальному запросу. Персональная экскурсия проводится по предварительному согласованию.