ПСН (помещение свободного назначения), 148.5 м², 2/30 этаж

Предложение от собственника, без комиссии для арендатора. Помещение свободного назначения общей площадью 148,5 кв.м. на 2 этаже жилого дома в составе ЖК FRESH (24 корпус 3). Рекламное место на фасаде здания, расположенного напротив въезда в жилой комплекс. Отдельный вход. Панорамное остекление.Помещение, состоит их двух отдельных изолированных помещений площадью 90 и 46 кв.м., общая полезная площадь 136 кв.м. Техническое оснащение помещений: Все центральные коммуникации. Каждое помещение оборудовано санузлом, приточно-вытяжной вентиляцией, кондиционером, гидрантной системой пожаротушения. Электрическая мощность 36,8 кВт, водоснабжение 0,075 м3/сут.В обоих помещениях будет выполнен качественный ремонт: на полу керамогранит, стены окрашены в светлые пастельные тона, подвесные потолки "Армстронг" с встроенными потолочными светильниками. Ремонтные работы в стадии завершения.Помещения подходят для размещения: медицинского центра, салона красоты, spa салона, массажного салона, стоматологии, бытовых услуг, фитнес-студии, досугового центра, образовательного центра, торговли, парикмахерской и т.п. В соседних помещениях разместились пекарня, Weildberris, аптека Ригла, строительный магазин.Арендная плата - 280 000 рублей в месяц (Ставка- 24 706 руб за кв.м. в год). УСН. Дополнительно оплачиваются коммунальные услуги- по приборам учета и эксплуатационные платежи в соответствии с тарифами УК. Долгосрочная/Краткосрочная аренда. Минимальный срок аренды - 11 месяцев.В состав ЖК FRESH входят 4 монолитных жилых корпуса высотой 27-30 этажей, класс "комфорт", всего 1574 квартиры. В настоящее время все корпуса заселены. Территория огорожена, с кpуглосутoчной oxpаной, рeжим рaбoты 24/7.В 150 м от дома проходят сразу две линии метро: Красногвардейская (Замоскворецкая линия) и Зябликово (Люблинско-Дмитровская линия). В 2,5 км от комплекса - удобный выезд на МКАД с Каширского шоссе.Ключи на руках. Показы оперативно по договоренности.