Торговое помещение, 700 м², 1/2 этаж

Сдаётся в аренду универсальное коммерческое помещение.Конструктивные особенности:Два уровня - наземный и подземныйНаземный уровень - разделён на три функциональные зоны (две - со сквозными проходами) с возможностью объединения в одно пространство.Именно : - Изолированная/смежная зона 132м2 (без возможности присоединения) - Смежные зоны 285 м2 + 270м2 ( 550-570м2) - Совместно - 700 м2Два отдельных входа/выходаПодведены все основные коммуникации,Высота потолков более 3м, витражные панорамные окна по периметру всего здания,Подземный уровень - зона разгрузки/загрузки + складские площади. Позиционные преимуществаПервая линия - проходная длинная улица. Пересекает главную прогулочную улицу города - бродвей - в месте Дома Культуры (на реставрации ориентировочно до 2024 года). ДК - территория притяжения жителей, площадь у объекта десятилетиями до начала ремонта использовалась для проведения городских праздников и ярмарок. Напротив располагается парк Мирабель (может быть включен в губернаторскую программу реновации). Сама улица у здания ведет к карьеру, гостинице и Институту (ИФВЭ).В радиусе 200 метров находится городская мэрия, около километра пешим ходом до дворца спорта ИмпульсДве большие стихийные парковки в шаговой доступности.Технические характеристики : 105 кВт Полностью исправное отопление всех площадей.Владею всей необходимой информацией по объекту!Оперативный показ!