Торговое помещение, 6500 м², 1/4 этаж

ТЦ Континент: Курск, Северо-западный район, пр.Дружбы 32АСовременный торговый центр, расположен вблизи густонаселенного районаРядом проходит оживленная автодорога: выезд на объездную, массивная коттеджная застройкаПрямо перед входом в ТЦ остановка автобусов и конечная троллейбусов.В ближайшем окружении: плотная жилая застройка ("колобок") 9-ти эт.дома, через дорогу - 17-ти этажные башни, в ближайшем окружении также район Плевицкая.В здании уже работает Пятерочка (1 этаж)Варианты аренды: 1 этаж: аптека/оптика, кондитерская/пекарня, салон связи и аксессуаров, табак, ПВЗ, цветы и подарки, зоотовары и др. (всего свободно около 300 кв.м.)2 этаж: одежда и обувь, товары для дома, мебель, товары для детей, также возможно фитнес-центр, косметология / салон красоты и др.3 этаж: фудкорт (ресторан, кафе, пиццерия или похожее) или фитнес-1 этаж: мебель, сантехника, товары для дома, стройматериалы и т.п.Состояние:- высокое качество отделки (полы керамогранит и плитка, стены - покраска, подвесной потолок, LED-освещение)- эскалаторы на -1 и 2 этаж, пассажирский лифт- дебаркадеры для разгрузки сбоку, грузовой лифт- есть возможность размещения офисов (в зоне разгрузки)Условия аренды:1 этаж: от 15 кв.м.2 этаж: от 100 кв.м.3 этаж: от 200 кв.м.-1 этаж: от 100 кв.м.Обеспечительный (гарантийный) платеж за месяц+ предоплата за текущий месяц.Арендные каникулы обсуждаются.Если арендуете от 500 кв.м. - скидка на аренду.Аренда + коммунальные услуги (свет и воды - счетчики, отопление - по площади).Низкие эксплуатационные расходы - своя газовая котельная.Перед входом - парковка 50+ машиномест, парковка слева - еще около 40 машиномест, для сотрудников арендатора парковка сзади здания.Все условия готовы обсуждать индивидуально. Показ в рабочие дни, с 10 до 19 часов.пекарня, выпечка, банк, бар, парикмахерская, салон красоты, кафе/ресторан, ателье одежды, клуб, бытовые услуги, кондитерская, фитнес, цветы, фрукты, спортзал, кальянная, медицинский центр, ломбард, аптека, общепит, ресторан, магазин, шоурум, стоматология, фотостудия, коммерция, spa салон, автозапчасти, бижутерия, бутик, детские товары, детский магазин, зоомагазин, интернет магазин, клиентский офис, клиника, косметика, косметология, кофейня, кулинария, массажный салон, мебель, одежда, обувь, парфюмерия, пиццерия, салон связи, стройматериалы, супермаркет, торговля, услуги, ювелирный