Торговое помещение, 181 м², 1/19 этаж

Лот 143609.Аренда торгового помещения в ЖК Тушино 2018, по адресу: Москва, Волоколамское шоссе 71к1, СЗАО, район Покровское-Стрешнево. Ближайшая станция метро Спартак 5 минут пешком. Активный внутрирайонный пешеходный трафик.Торговое окружение: Дикси, продукты, табак, кофе, Красное и белое, студия интерьеров White hills, Mr.Doors. Через дорогу от ЖК закончилось строительство целого квартала комплекса административных зданий компании Ростех, идёт ввод в эксплуатацию.Технические характеристики:Общая площадь в аренду 181 кв.м. 1 этаж, первая линия. Угловое помещение с выгодным расположением. 2 входа, один с фасада, второй во внутреннюю территорию ЖК, витринное остекление, окна на 3 стороны - на фасад и во внутренний закрытый двор ЖК. Центральные коммуникации, потолки 5,22 метра, Выделенная мощность электроэнергии - 35 кВт (с возможностью увеличения). Технологическая вытяжка на кровлю, общедомовая система вентиляции, мокрые точки. возможность круглосуточного доступа. Хорошая визуализация помещения и возможности по размещению вывесок. Состояние помещения за выездом арендатора, с ремонтом и отделкой. Кондиционеры (5 блоков). Под помещением находятся техпомещения + паркинг 50/50.Коммерческие условия:Ставка аренды в месяц - 700 000 руб. УСН.Ставка за 1 кв.м в год - 46 409 руб.Ставка за 1 кв.м в мес. - 3 867 руб.Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно. Прямой долгосрочный договор