Торговое помещение, 125 м², 1/14 этаж

Сдаю торговое помещение на 1 этаже площадью 125 кв.м в ЖК Камские Огни-2, первая линия ул. Монастырская. Паркинг на 30 авто перед домом и на 15 авто внутри двора. Панорамные фасадные окна, свободная планировка, два отдельных входа с круглосуточным доступом с 1й линии. Помещение свободной планировки, торговый зал 111 кв.м и 14 кв.м помещение с выходом во двор, можно использовать длязагрузки. Также возможно обустройство санузла и дополнительного входа, см. План. Высота потолка - 3,3 метра. Мощность электросети 70 кВт.Своя газовая котельная в доме.Само помещение имеет стяжку пола, предчистовую отделку с подводом всех центральных коммуникаций, пожарную и охранную сигнализации, выделенный канал для вытяжки и вентиляции. Также возможно увеличение площади на40 или 89 кв.м, см. План.Помещение подойдет для организации в нем крупного магазина, пекарни, кафе/ресторана, фитнес-клуба, медцентра и др. Варианты доработки помещения при личной встрече: смета, конструктив, одобрение проекта.При заключении долгосрочного договора аренды, арендодатель готов выполнить отделочные работы под арендатора, демонтаж стен на Плане. На время ремонта предоставляются арендные каникулы.Арендная ставка - 150 000 рублей в месяц. Коммунальные отдельно. Арендные каникулы предоставим. Прямая аренда от Собственника. Без комиссий для Арендатора.