ПСН (помещение свободного назначения), 83.1 м², 1/8 этаж

83,1 кв.м. на пересечении Крупской и пр.Вернадского. Бесплатная парковка у входа в помещение. Очень высокий пешеходный и авто-трафик.Отдельный вход со стороны ул. Крупской, окна и витрины выходят пр.Вернадского.Помещение НЕ требует ремонта. Потолок - 3,6 м. Характеристики помещения: - Первая линия, первый этаж жилого 8-этажного жилого дома, отдельный вход. - Оптимальная площадь (83 кв.м.) и зальная планировка помещения: главное помещение (~40 кв.м.) и вспомогательные/складские помещения (10 и 14 кв.м.). - Подключенные коммуникации: центральное отопление, электрическая мощность 5 кВт (с возможностью увеличения); водоснабжение и водоотведение без ограничений. - Широкие рекламные возможности: размещение вывески на фасаде здания и со стороны пр-та Вернадского (18 м.), рекламных/акционных материалов на обширных панорамных витринах (~7х2,5 м.).Характеристики локации:- Ломоносовский район Москвы (ЮЗАО) район проживания жителей с доходами выше среднего по Москве (200-380 тыс.руб.). В радиусе 500 м. (5 мин пешком) расположено более 85 домов и 5 200 квартир.- Помещение расположено на углу здания на первой линии (с фасадными частями на пр-кт Вернадского и ул. Крупской) по маршруту активного пешеходного (более 400 чел./час) и автомобильного (более 2000 авто/час) трафика.- Удобные подъездные пути, бесплатная обширная парковочная зона в 10 метрах от входа в помещение (300 парковочных мест).- Рядом расположено 5 остановок общественного транспорта, до ближайшей 40 м. - Наличие в одном здании либо непосредственной близости точек притяжения: пункты выдачи OZON и WB, алкомаркеты Бристоль и Красное&Белое, Почта России, продуктовые магазины.Условия сотрудничества:- Субаренда (от 11-ти мес. до 5 лет) от первого арендатора (договор аренды с собственником заключен на 5 лет).- Возможность предоставления арендных каникул на время заезда (обсуждается).- Выгодные условия: базовая часть арендной платы + коммунальные и эксплуатационные расходы.- Отсутствие дополнительных издержек в виде агентских комиссий, бонусов и т.д.Не допускается размещение ПВЗ, отделений банков, CDEK.Гибкие условия сотрудничества. Возможно рассмотрение индивидуальных условий.