Торговое помещение, 118 м², 1/9 этаж

Помещение на 1 этаже жилого дома в непосредственной близости новой 6-ти этажной поликлиники Ленинградского района (открытие 1 кв.2024 года).Первая линия. Огромные витрины. Свободная планировка. Высота потолков 4 м (!). Угловое, смотрит на разные проезжие части и на расстоянии хорошо просматривается. Две парковки и все бесплатное, плюс парковка возле поликлиники (расстояние 100 метров). Территория открытая, активная проезжая часть с высоким авто трафиком, остановка общественного транспорта - 200 метров. -Автономное газовое отопление (собственный котел).-Состояние - подготовка под отделку.-Открывающиеся окна.- Разрешенная мощность 13 кВт (плюс подана заявка на увеличение).- Отдельный вытяжной канал (три канала).- Вода, канализация центральные.Благодаря высоким витринам проезжающие машины и припаркованные возле входа не загораживают обзор витрин, хорошо просматривается все помещение. Уникальный вариант расположения с правильным обзором и планировкой.Хорошо для всех видов деятельности, особенно медицинского, стоматологического, детского, образовательного, аптеки или фитнес индустрии (йога, ЛФК, аэробика, тяжелая атлетика).В данном ЖК представлены сетевые мясные, продуктовые, пивные и алкогольные магазины.Нужны: салоны красоты, барбер шопы, булочные и товары для животных, аптека, стоматология, общепит.Напротив завершается строительство еще одного комплекса от Модульстройград. Помещение расположено в густо населенном районе комфорт-класса, вблизи Дворца спорта "Янтарный", спортивной школы и стадиона "Сельма".Лучшее предложение в данном районе!