Торговое помещение, 47 м², 1/4 этаж

Предлагаем в аренду торговое помещение 51,0кв.м. по адресу: Нижний Новгород, Южное шоссе, 43а, Автозаводский район (пересечение улиц Веденяпина и Южное шоссе).Первый этаж четырехэтажного торгового центра Южный.Здание сдано в эксплуатацию в 2022 году.Помещение однообъмное, высота потолка 4,3 метра, есть мокрая точка.Помещение расположено рядом с центральным входом в торговый цент.Требуется небольшой косметический ремонт.Коммуникации: центральная вентиляция, пожаротушение, звуковое оповещение.Режим работы с 08:00 до 22:00.Круглосуточная охрана и видеонаблюдение.Парковка открытая на 98 машиномест.В соседях расположены арендаторы: Smart, Бристоль, Здравсити аптека, Все инструменты ru, Fixprice.Возможное использование: кофейня, салон красоты или любой другой вид деятельности.Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Густонаселенный жилой массив.Цена аренды 2000 руб./за кв.м. на общую сумму 94000 рублей в месяц, дополнительно оплачиваются коммунальные услуги.При заключении договора аренды вносится обеспечительный платеж за последний месяц аренды.Собственник индивидуальный предприниматель на УСН.Без комиссии для арендатора.