Офис, 57.6 м², 2/4 этаж

Офис будет свободен с 22.01.24 !ОСОБНЯК НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ В ХАМОВНИКАХС типовой планировкой на этажах, идеальными соседями и уютной атмосферойИДЕАЛЬНО ДЛЯ:Представительского офиса, учебных направлений, шоу рума, галереи и тд.ПРЕИМУЩЕСТВА ПОМЕЩЕНИЯ- Объект трофейной недвижимости;- Реконструирован в старинном европейском стиле с сохранением оригинальных элементов интерьера;- Находится в историческом центре города, в спокойном жилом массиве;- Архитектурное оформление характерно для русской архитектуры XVIXVII веков;- Отсутствие соседей на этаже;- Прекрасные соседи внутри: Ателье премиум класса, IT компания Роснано, Крупный Агро холдинг, Агентство недвижимости- Наличие лифта в особняке;- Наличие 2х входов в помещение на этаже;- Санузел;- Мини Кухня;- Уникальная планировка и расположение помещений;- Высокие потолки 3.5 м;- Высокий уровень шумоизоляции в здании;- Хорошая теплоизоляция;- Отличная инсоляция;- Живописная пряничная парадная со входом с Ружейного переулка;- Красивый вид на: МИД, Москва Сити, внутренний тихий двор и Ружейный переулок;- Возможность размещения вывесок на фасаде;- Централизованная система, вентиляции, водоснабжения и отопления;- Наличие круглосуточной охраны и видеонаблюдения на объекте.Достойные соседи и развитая инфраструктура- МИД (65.000 кв. м)- Гостиница Золотое кольцо (31.070 кв. м)- AZIMUT Отель Смоленская (27.699 кв. м)- Спортивный комплекс "Лужники" (150 га)РАСПОЛОЖЕНИЕ:- 850 м до метро Смоленская- 1.7 км до метро Киевская- 3,4 км до метро Парк культуры- 2,9 км до Дома Правительства- 3 км до Савинской набережной- 1,9 км до парка Девичьего поле- 3 км до Киевского вокзалаО ДОХОДНОМ ДОМЕ Н.С.ТИТОВАРужейный переулок когда-то представлял собой дворцовую слободу, в которой проживали мастера из Оружейной палаты, чем и объясняется его милитаризированное название. Но к началу 20 века никаких оружейников тут уже давно не было, а было патриархальное московское местечко, где в своих особнячках с садиками проживали среднеобеспеченные горожане. Условия были практически дачные - домики преимущественно в 1-2 этажа с резными деревянными заборами, яблонями, сиренью и пионами под окнами, самоварами в беседках и хорошо знакомыми соседями, не только в родном переулке, но и во всех окрестных, аж за Плющихой. Отдельные любители парного молока ухитрялись даже коров во дворах держать. Пастух по утрам собирал на Плющихе стадо и гнал его на выпас к Лужникам. И все это - в 20 минутах ходьбы от Кремля.Вечно в центре Москвы такой уголок существовать не смог бы, но старый Ружейный переулок дожил до 1960-х, а отдельные постройки и до 1970-х годов. К нашему времени от старой застройки ничего не осталось, только один единственный дом 1914 года одна из немногих известных построек авторства архитектора Михаила Исакова.