Офис, 102 м², 1/9 этаж

Офис / Апартаменты для длительной или короткой аренды / Клиника / СалонВстроенное помещение на 1 этаже 9-этажного кирпичного дома 2007 г.п. (застройщик АО Шэлдом)За счет перепада высот к Набережной окна помещения находятся на 2 уровне, при этом отельный вход с торца здания - несколько ступеней от уровня земли.Общая площадь 445 м (в т.ч. кабинеты 319.9 м) + 6 лоджий 19.1 м.Возможно увеличение площади за счет нежилого помещения 199.5 м в цокольном этаже с высоким потолком (4 м).Коридорно-кабинетная система, по первоначальному проекту это было 6 квартир.Электроснабжение: 25 кВт, возможно увеличение до 83 кВт. 12 сплит-систем.Возможна аренда частями - блоками А1-А6 (согласно плану) от 50.9 до 92.6 кв.м.Долгосрочная аренда с регистрацией в Росреестре.Прямая аренда от собственника без комиссий.НДС не облагается (УСН).