ПСН (помещение свободного назначения), 139 м², 1/5 этаж

Помещение свободного назначения, первая линия, жилой дом.2 отдельных входа: возможна аренда частями 56 и 82 м2 (или одним 139 м2)Регистрация долгосрочного договора, безнал, в собственности 1 ИП на УСНО.Густонаселенный район, окружение - жилые дома. Подъезд свободный, разгрузка с фасада большегрузным транспортом. Прекрасно подойдет под ритейл , в т.ч. продуктовый (ограничений на алкогольную лицензию нет).Или аптеку (госпиталь Бурденко в 300 м). Или пункт выдачи. Или другие услуги.Для ПВЗ оба помещения соответствуют большинству требований таких партнёров как Яндекс, Вайлберриз, и Боксберри. Для примера по известной балльной системе на 95-100 из возможных 100 баллов:1. Первая линия 5 баллов2. Вход со стороны улицы 5 баллов3. В 100 м от метро, остановки, ТЦ или крупного сетевого магазина 10 баллов4. Первый этаж 10 баллов5. Ухоженный фасад без посторонних надписей и повреждений 5 баллов6. Наличие окон 10 баллов7. Место под монтаж вывески 1608*300*60 10 баллов8. Отдельный вход 10 баллов9. Высота потолков 2,5+ м по БТИ 5 баллов10. Помещение прямоугольной формы 10 баллов11. Свободная планировка (нет несущих колон, стен и преград) 10 баллов12. Отсутствие ступеней и лестниц / наличие пандуса 10 балловДля франчайзи: на карте помещения могут быть отмечены, как "по заявке менеджеру". С менеджерами связывался: дом подходит и конкретно это помещение подходит. На все вопросы готов ответить по телефону. Разумный торг при общении напрямую с собственником. Телефон собственника по запросу.