ПСН (помещение свободного назначения), 120.5 м², 1/5 этаж

Сдаю СОБСТВЕННОЕ(!) нежилое помещение свободного назначения площадью 120,5 кв м на 1-м этаже жилого 5-этажного дома. Два больших зала 82,5 и 38 кв м с высокими потолками 3,7 м и колоннами. Витринные окна защищены металлическими роллетами. Просторный санузел находится в общем пользовании с сотрудниками других постоянных арендаторов (аптека и ПВЗ - по одному сотруднику в смену)Рядом находится кабинет руководителя площадью 10,3 кв м с нарядным ремонтом (обозначен пунктиром на плане). Если в кабинете есть необходимость, согласуем цену его аренды.Выделенная электрическая мощность 15 кВт.Парковка свободная около здания, места всегда есть. Остановка общ транспорта в 2 минутах на проспекте Юрия Гагарина. Вокруг зеленый парк. Рядом ЦУМ, поворот на Херсонес, улицы Пожарова, Ерошенко, густонаселенный жилой и коммерческий район. В этом же доме на первом этаже расположены стоматология, магазин подарков, агентство недвижимости, зоо-салон и другие привлекательные для посетителей объекты.В зале можете сделать косметический ремонт полностью на ваш вкус или оставить как есть светлые стены. На это время предоставлю арендные каникулы.Документы о собственности РФ. Отличный вариант для тех, кому нужен офис и магазин либо офис и склад в одном помещении. Я единственная собственница помещения, поэтому при прямом контакте никаких дополнительных процентов и комиссий не попрошу. Возможен аргументированный торг. Приглашаю на просмотр!