ПСН (помещение свободного назначения), 195 м², 1/5 этаж

Сдаю СОБСТВЕННОЕ(!) нежилое помещение свободного назначения площадью 195 кв м на 1-м этаже жилого 5-этажного дома. Отдельный вход с улицы с фасада здания в презентабельный зал с большими витринными окнами, защищенными металлическими роллетами.Внутри 3 больших зала: 82,5 кв м, 38 кв м и 64,5 кв м. Окна с двух сторон помещения - светло и уютно.Можно использовать как магазин, офис и склад одновременно в одном месте.Просторный санузел находится в общем пользовании с сотрудниками других постоянных арендаторов (аптека и ПВЗ - один фармацевт и один оператор ПВЗ в смену). Рядом находится кабинет руководителя площадью 10 кв м с нарядным ремонтом и внутренним окном в торговый зал. Высокие потолки в залах - 3м 70 см. Выделенная электрическая мощность 15 кВт.Парковка свободная около здания, места всегда есть. Остановка общ транспорта в 2 минутах на проспекте Юрия Гагарина. Вокруг зеленый парк. Рядом ЦУМ, улицы Пожарова, Ерошенко, поворот на Херсонес, густонаселенный жилой и коммерческий район. В этом же доме на первом этаже расположены стоматология, магазин подарков, агентство недвижимости, зоо-салон и другие привлекательные для посетителей объекты.В помещении можно сделать косметический ремонт полностью на ваш вкус. На это время предоставлю арендные каникулы.Документы о собственности РФ.Я единственная собственница помещения, поэтому при прямом контакте никаких дополнительных процентов и комиссий не попрошу. Возможен аргументированный торг. Приглашаю на просмотр!