ПСН (помещение свободного назначения), 18 м², 1/43 этаж

СОБСТВЕННИК.Предлагается в долгосрочную аренду коммерческое помещение свободного назначения правильной формы - 18 кв.м.(планировка представлена на фотографиях). Идеально подойдет под магазин ТАБАКа или небольшой аптечный пункт.Помещение находится на первом этаже жилого дома (41 этаж) нового комплекса комфорт класса ОГНИ-2, введенного в эксплуатацию в 2022 году. Помещение расположено в центре жилого кластера (город в городе) состоящего из комплексов (см. фото с картой расположения ЖК):- ЖК ОГНИ-1: 918 домохозяйств, сдан в 2020 году, заселен, - ЖК СОБЫТИЕ: 1036 домохозяйств, сдан в 2021 году, заселен,- ЖК СОБЫТИЕ-2: 498 домохозяйств, ввод в эксплуатацию в 1 кв. 2024 года,- ЖК СОБЫТИЕ-3: 779 домохозяйств, ввод в эксплуатацию в 2024 года,- ЖК СОБЫТИЕ-4: 1110 домохозяйств, ввод в эксплуатацию в 2025 года,- ЖК СОБЫТИЕ-5: 569 домохозяйств, ввод в эксплуатацию в 2025 года.Отличная визуализация помещения, панорамное витринное остекление и размещение рекламы на фасаде (электропитание выведено под центральную вывеску и торцевую рекламу). Круглосуточный доступ в помещение - без ограничений, отдельный вход с улицы со стороны автомобильного и пешего трафика (проездная улица Василия Ланового). Парковочные места располагаются непосредственно напротив помещения. Помещение передается арендатору с полностью завершенной чистовой отделкой с разводкой электропитания под установку демонстрационных шкафов и рабочее место продавца (см. фото). Выделенная мощность на помещение 6 кВт.По договоренности предоставляется юридический адрес и согласие на оформление лицензий.Стоимость аренды в период заселения ЖК (1-й год) снижена: 100 т.р. / помещение первые 6 месяцев аренды,150 т.р. . / помещение 7-12 месяцы аренды,165 т.р. / помещение 2-й год, далее (с 3-го года) ежегодная индексация 10%.Коммунальные платежи оплачиваются арендатором по счетчикам, эксплуатационные - по счету управляющей компании.Условия аренды обсуждаются комплексно, в зависимости от приоритетов и потребностей арендатора. Интересны взаимовыгодные долгосрочные партнерские отношения.