Торговое помещение, 122 м², 1/10 этаж

Предлагается в аренду торговое помещение в подвальной части здания Торгового Дома Русское Раздолье.Адрес помещения: 107113, г. Москва, Сокольническая площадь, дом 4А, подвал, павильон 1П (согласно внутренней нумерации помещений в здании).Кадастровый номер объекта недвижимости, в состав которого входит помещение 77:03:0003005:6371.Номер помещения на прилагаемом поэтажном плане (согласно кадастровому учету) подвал, пом. 1:комната 1 площадью 9,3 (девять целых и три десятых) кв. Метров,комната 2а площадью 5,8 (пять целых и восемь десятых) кв. Метров,комната 7 площадью 8,1 (восемь целых и одна десятая) кв. Метров,комната 8 площадью 91,6 (девяносто одна целая и шесть десятых) кв. Метров,комната 11 площадью 3,4 (три целых и четыре десятых) кв. Метров,комната 12 площадью 2,6 (два целых и шесть десятых) кв. Метров,комната 13 площадью 1,6 (одна целая и шесть десятых) кв. Метров,всего: 7 (семь) комнат общей площадью 122,4 (сто двадцать два целых и четыре десятых) кв. Метров.Предполагаемый размер арендной платы 2 042,5 (две тысячи сорок два) рубля 50 (пятьдесят) копеек за кв. Метр площади помещения в месяц, что составляет 250 000 (двести пятьдесят тысяч) рублей за все помещение в месяц.Коммунальные услуги (потребленная электроэнергия, отопление, холодное и горячее водоснабжение и канализация) в стоимость арендной платы не входят и оплачиваются отдельно по счетам, выставляемым на основании показаний приборов учета (счетчиков) по тарифам поставщиков.На период въезда и обустройства может предоставляться скидка (по договоренности).При заключении договора аренды вносится обеспечительный платеж в размере месячной ставки арендной платы в счет оплаты последнего месяца аренды.Коммерческие преимущества помещения, предлагаемого в аренду:- прямая аренда от собственника;- помещение расположено в шаговой доступности (около 100 метров) от выхода из станции метро Сокольники (красный радиус Метрополитена) и в 50 метрах от выхода из станции метро Сокольники (Бкл Метрополитена). Обе станции вместе образуют крупный транспортно-пересадочный узел с большим пассажиропотоком. Здание ТЦ находится между выходами из этих станций;- помещение имеет отдельный вход со стороны пешеходной зоны расположенной между зданием Торгового Дома Русское Раздолье и супермаркетом Лента. Доступ в помещение свободный и не зависит от графика работы ТЦ;- внутренняя планировка помещения свободная;- имеющийся запас электрической мощности позволяет обеспечить электроснабжение торгового предприятия;- системы противопожарной защиты помещения в целом соответствуют требованиям, предъявляемым к предприятиям торговли;- имеется возможность размещения вывески (информационной конструкции) непосредственно над входом помещение;- возможен круглосуточный режим работы.Возможные варианты использования:- торговое помещение;- предприятие общественного питания;- пункт выдачи интернет-заказов;- мастерская по ремонту бытовой и/или компьютерной техники;- ателье по пошиву одежды.Возможны и