Торговое помещение, 77 м², 1/22 этаж

Центр недвижимости АБРИС предлагает арендовать на длительную аренду коммерческое помещение торгового назначения, общей площадью 77 м2, расположенное в топовом месте с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, расположенным по адресу: ул. Некрасовская, д. 90. Видео-обзор помещения по запросу._____________________РАСПОЛОЖЕНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ________________ЛОКАЦИЯ: Помещение находится на первом этаже 23-х этажного жилого дома бизнес-класса Армада, ул. Некрасовская, д. 90, в котором насчитывается порядка 250 жилых квартиры. Оживленная окружающая среда складывается благодаря большому количеству различных жилых домов, рядом стоящему административному зданию с супермаркетом, автомойкой Diamond, АЗС Октант, двухэтажному цветочному центру, а также автомобильному движению в несколько уровней.Помещение расположено с лицевой стороны от дороги, имеет прекрасную видимость с трассы, поэтому ВЫВЕСКА всегда остается замеченной как пешеходами, так и автомобилистами. ПАРКОВКА для нашего города это всегда острый вопрос, в данном месте вопрос парковки автомобиля, как для сотрудников, так и для клиентов легко решается: места за шлагбаумом, парковка и супермаркета, или городская платная парковка (15 минут бесплатно).________________________О САМОМ ПОМЕЩЕНИИ__________________- общая площадь всех помещений составляет 77 кв.м.- помещение находится с лицевой стороны дома, обратной от жилого входа в дом, при этом находится на 1 этаже, не имеет ступенек и лестниц, вход с первого уровня от земли. - имеет отдельный независимый вход, а также что немаловажно, есть запасной выход в коридор с другими коммерческими помещениями.- помещение снабжено электроэнергией с индивидуальными приборами учета, централизованным отопление, теплым электрическим полом, водоснабжением и канализацией. - установлена система кондиционирования и приточно-вытяжная вентиляция.- помещение обеспечено системой пожаротушения, датчиками дыма, видеонаблюдением и домофоном, охранным оборудованием.- планировка подразумевает входную группу с встроенным шкафом-купе, местом под стойку ресепшн, два просторных зала с различным освещением (верхний свет, софиты, направленные трековые светильники, светодиодная подсветка ниш), санузел, склад с о стеллажами, запасной выход.- готовая отделками в хорошем состоянии позволит Вашему бизнесу оперативно начать свою деятельность, ведь здесь все предусмотрено для комфортного функционирования и деятельности._______________________КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ________________\/ Стоимость аренды в месяц данного помещения составит 162000 рублей., дополнительно арендатор самостоятельно закрывает расходы по коммунальным платежам. \/ Готовы предоставить долгосрочный договор от 11 месяцев. \/ При заключении договора вносится страховой депозит в 100 % от стоимости аренды в месяц.\/ Помещение свободно и готово к использованию.Оперативный показ помещения в день обращения - до старта Вашего успешного бизнеса остался только один звонок!