ПСН (помещение свободного назначения), 57.7 м², 1/5 этаж

Лот 17590.Предлагается в аренду торговое помещение в шаговой близости от крупнейшего пересадочного узла ТПУ Рязанский. Помещение расположено на первом этаже БЦ "10". Здание состоит из пяти этажей. Этажи со 2-го по 5-й занимают офисы. Адрес: г.Москва, ЮВАО, Рязанский пр-т, 3Б.К зданию удобная транспортная доступность. Съезд с Рязанского проспекта. В 2023г. здесь замкнётся юго-восточная хорда.ТПУ Рязанский, Крупнейший в Москве и один из крупнейших в Европе пересадочный узел это многофункциональный комплекс, соединяющий в себе:-Две станции метро Нижегородская (Нижегородской и Большой Кольцевой линий),-Терминал МЦК Нижегородская,-Станцию электричек Карачаровская (5 платформ), -Остановки наземного городского пассажирского транспорта, которые расположены у входов в здание Пассажирского Терминала.Выход из основного Пассажирского Терминала находится непосредственно напротив БЦ "10"После полного запуска ТПУ Рязанская здесь будет совершаться пассажиропоток около 500 000 человек в сутки это мощность трех крупнейших вокзалов нашей страны.Технические характеристики помещения:Площадь - 57.7 кв.м. Отдельный вход. Система пожаротушения. Канализация 250 мм. Первый этаж. Открытая зальная планировка. Высота потолков 3.6 м. Большие витрины по всему периметру и во всю высоту фасада - отличная визуализация помещений от выходов ТПУ. Приточно-втяжная вентиляция, центральное кондиционирование. Помещения на плане Б15Коммерческие условия:Месячная арендная ставка - 144 250 рублейАрендная ставка за 1 кв.м. в месяц - 2 500 рублейМесячная ставка за 1 кв.м. в год - 30 000 рублейКоммунальные услуги и эксплуатация оплачиваются отдельноЭксплуатационные расходы: 190 рублей за кв.м. в месяц + НДССтраховой депозит: 1 месяцПредоставляются арендные каникулы, ДДА возможен